“花千坊上海后花园，上海后花园：美丽迷人的花千坊。” 锚定现代化 改革再深化｜南京石榴“新”村归来记：老城区“心病”有新解
中新网南京7月27日电 题：南京石榴“新”村归来记：老城区“芥蒂”有新解 作者 周艺卉 张传明 家住南京石榴新村的任师傅，多年来一向有个“芥蒂”：本身已70多岁了，还能爬几年房顶？现在，新家快建好了，还在老处所，任师傅的这个“芥蒂”也解了。 石榴新村展新颜。南京市城乡扶植委员会供图 这两天，是南京石榴新村项目启动原地回迁选房的日子，27日早上7点，任师傅就和儿子早早赶到了选房现场。 难解的城市“芥蒂”求新解 位于南京市秦淮区朝天宫街道的石榴新村片区，与“中华第一商圈”新街口商圈邻接。该片区的衡宇年夜多是始建于上世纪50年月的非成套住房，跟着时候推移，因为私搭乱建，成了房挨房的“一线天”、楼挤楼的“握手楼”。 旧日的石榴新村航拍画面。南京市城乡扶植委员会供图 在高楼林立、现代化水平极高的南京市中间，有如许一单方面积小、密度年夜、卫生差、平安隐患多的城中村，多年来也是本地当局的一块“芥蒂”。若何让片区内近400户居平易近平安、舒适栖身，亟需一个新解法。 2019年《南京市城市危险衡宇消险治理专项工作方案》出台，石榴新村片区的衡宇均被判定为D级危房，被纳入城市更新平安消险项目。 据南京市城乡扶植委员会扶植二处处长董文量介绍，石榴新村项目决议测验考试以原地重建、回迁安设为主，异地置换、货泉回购、优先采办原地商用衡宇相连系的城市更新模式“破题”。“我们但愿这个模式能有用破解‘老旧散’片区革新和不具有征收据件的城中村危旧房革新困难。” 老街坊的心结要“善解” 对这类新模式，任师傅那时有点踌躇，他家的房子就是典型的棚屋，两代人蜗居在一路，最多的时辰住了6口人：如厕要到巷口公共茅厕；露天厨房挤在两栋房子夹缝里；更不要说一到雨雪天就要爬上房顶修修补补。 曩昔石榴新村里的房挨房“一线天”、楼挤楼“握手楼”。南京市城乡扶植委员会供图 “但原地回迁，本来多年夜面积换回多年夜面积，面积多了本身要补几多钱？面积少了，一家怎样住？”任师傅的疑虑获得了石榴新村项目组的理解。 为了让居平易近们放下挂念，普遍介入到方案制订、设计革新全过程当中，据项目实行主体单元—南京越城扶植团体(下文简称越城团体)副总司理陶莹介绍，石榴新村项目构成立了城市更新(平安消险)革新委员会，前后总计组织召开了69场居平易近议事会；经由过程8个居平易近组现场常驻、“带领欢迎日”、党群办事中间等体例，帮忙居平易近更好地领会政策；“多元化矛盾调和小组”则为居平易近供给婚姻问题咨询、继续公证打点、矛盾胶葛调整等办事。 陶莹还记得，2021年1月9日23点57分，最后一户赞成签约，石榴新村项目撤除重建方案总签约率到达了97%，合适方案实行的硬杠杠。 老房子的疑问杂症求“多解” 因为石榴新村片区位于南京最焦点的老城区内，一方面触及老城限高、建筑间距的规范要求，另外一方面也斟酌到居平易近对日照、栖身舒适度的需求，项目组在前后颠末了近70轮的点窜后，终究构成了由20个面积段、36种户型相连系的革新设计方案。 对此，陶莹注释，“这是由于全部项目标资金来历，由自筹经费、市场投入、贷款融资、政策性专项经费等多元化投融资机制构成，回迁居平易近需自行承当2800元每平方米的扶植费用。为了不回迁居平易近付出过量的扶植费用，我们尽量包管每户都有最切近原面积的户型可选。同时，也为了让衡宇的利用率到达最年夜，知足回迁家庭‘分得开、住得下’的需求。” 回归的石榴“新”村：老城更新的新“解答” 从2021年搬离了老房子，任师傅没有一刻不驰念着石榴新村，他一有空就回来，隔着扶植工地的围栏，数着一层层盖起来的极新楼房，新家要选几楼、朝向哪里好，任师傅在心里想了又想。 据陶莹介绍，石榴新村项目从方案设计、签约搬家到后期选房等工作均对峙做到信息公然、透明。项目扶植时代，越城团体还引入信息查询系统，让回迁居平易近可以直接查看信息。 当了一生木匠的任师傅特地挑了个次顶楼，“这层楼阳光好，窗外面的风光也好，明厨明卫，敞亮。住了一生平房，没想到在古稀之年还能住上市中间的电梯房，不再用修屋顶了。” 据董文量介绍，今朝，石榴新村A地块6幢新室第楼已全数封顶，估计2024年年末落成，一样用于安设居平易近回迁的B地块也在抓紧准备扶植。作为江苏省首批、南京市首个城市更新危房平安消险革新试点项目，该项目也将为其他城市更新项目供给更多经验和参考。 任师傅对重回石榴新村的新糊口布满了等候：三年多没吃的油条摊子，要去帮衬；老街巷好几年没走了，要走走；老街坊都住在一路，谁家需要修个啥，任师傅固然当仁不让…… 更新后的石榴新村也将迎回陪同了泰半个世纪的老街坊们，迎回熟习的家长里短、街里街坊……(完) 【编纂:胡寒笑】。
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